プレマジュール

滋賀県大津市和邇中浜
湖西線 / 和邇駅徒歩2分
1997年築 / 11階建 / 56戸 / RC造

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8階 / 65.52㎡の場合

相場

1,025

1,523

2,021

2,519

AI査定結果

推定相場価格

1,772万円

27.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,523万円〜2,021万円

23.2万円/㎡〜30.8万円/㎡

推定賃料

7.5万円

0.11万円/㎡

推定利回り

5.3%

最終更新日: 2025年11月30日

プレマジュール

1,680万円（25.6万円/㎡）/ 8階 / 65.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は21.06万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/04/27	1,680万円	25.6万円	8階	65.52㎡	3LDK	西
2024/09/30	1,080万円	16.5万円	6階	65.52㎡	3LDK	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は24.74万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/04/27	プレマジュール大津市和邇中浜	和邇駅2分	1,680万円	25.6万円	65.52㎡	3LDK	8階 / 11階建	西	1997年	56戸	RC
2025/08/24	ヴェルディール仰木1号棟大津市仰木の里四丁目	おごと温泉駅20分	1,850万円	22.7万円	81.51㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1992年	90戸	RC
2025/11/25	ヴェルディール仰木3号棟大津市仰木の里四丁目	おごと温泉駅19分	1,690万円	20.7万円	81.51㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1992年	90戸	RC
2025/10/26	グローバル堅田駅前大津市真野一丁目	堅田駅5分	1,550万円	21.9万円	70.81㎡	1LDK	3階 / 7階建	南東	1992年	64戸	RC
2025/10/20	サンマンションアトレ大津堅田大津市真野五丁目	堅田駅15分	1,680万円	25.4万円	66.12㎡	1LDK	5階 / 7階建	南西	1994年	98戸	RC
2024/09/05	リーヴス堅田駅前大津市今堅田二丁目	堅田駅4分	1,730万円	23.5万円	73.47㎡	3LDK	8階 / 9階建	南東	2001年	40戸	RC
2025/05/23	グローバル堅田III 大津市今堅田二丁目	堅田駅4分	1,350万円	19.9万円	67.94㎡	3LDK	5階 / 14階建	南東	1997年	51戸	SRC
2025/10/20	Mプラザ堅田駅前弐番館大津市今堅田二丁目	堅田駅6分	1,780万円	30.9万円	57.55㎡	2LDK	3階 / 13階建	西	1997年	58戸	SRC
2025/06/29	シャルマンコーポ大津堅田大津市本堅田四丁目	堅田駅4分	1,480万円	22.4万円	66.06㎡	2LDK	11階 / 14階建	西	1992年	95戸	SRC
2025/02/01	ユニハイム大津堅田大津市今堅田二丁目	堅田駅7分	1,780万円	22.5万円	79.2㎡	4LDK	7階 / 7階建	南東	1993年	44戸	RC
2025/08/03	Mプラザ堅田駅前表通り大津市本堅田四丁目	堅田駅5分	1,890万円	26.2万円	72.21㎡	4LDK	10階 / 12階建	南東	1996年	32戸	SRC
2025/09/02	アルステージ堅田大津市今堅田二丁目	堅田駅13分	1,500万円	21.0万円	71.59㎡	3LDK	7階 / 7階建	北西	1995年	31戸	RC
2025/05/30	グランベリー唐崎大津市弥生町	唐崎駅7分	1,450万円	23.3万円	62.22㎡	2LDK	3階 / 5階建	南	2000年	23戸	RC
2025/11/17	グローバル唐崎大津市弥生町	唐崎駅5分	1,230万円	21.0万円	58.7㎡	2LDK	3階 / 5階建	南	2000年	21戸	RC
2024/02/24	ロータリーマンション西大津ラクス・ヒルズ大津市南志賀一丁目	大津京駅20分	1,300万円	19.9万円	65.29㎡	2SLDK	5階 / 7階建	東	1998年	100戸	RC
2024/06/10	グランコート大津唐崎大津市あかね町	唐崎駅10分	1,650万円	23.2万円	71.05㎡	3LDK	7階 / 7階建	南東	1997年	83戸	RC
2025/10/31	シティオ大津・唐崎大津市あかね町	唐崎駅12分	2,200万円	28.3万円	77.74㎡	2LDK+S	2階 / 7階建	南	1995年	69戸	RC
2024/02/24	ユニライフ琵琶湖唐崎大津市際川一丁目	唐崎駅19分	1,688万円	25.2万円	66.97㎡	3LDK	6階 / 9階建	東	1992年	32戸	RC
2024/03/16	ロータリーマンションパレリヴァージュ大津市柳川二丁目	大津京駅14分	1,400万円	20.4万円	68.58㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	2000年	39戸	RC
2025/10/20	ロータリーマンション大津京アンダント大津市柳川二丁目	大津京駅11分	2,080万円	28.9万円	72.02㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	2001年	82戸	RC
2023/08/26	ロータリーマンションパレ・ベルフォーレ大津市錦織三丁目	大津京駅8分	2,180万円	31.5万円	69.2㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	2000年	20戸	RC
2024/03/04	ロータリーマンションパレ・ベルシェ大津市桜野町二丁目	大津京駅9分	1,980万円	26.0万円	76.05㎡	2SLDK	4階 / 7階建	南	2000年	26戸	RC
2023/11/25	ヴェルデ藤尾弐番館大津市藤尾奥町	追分駅15分	1,180万円	20.4万円	57.81㎡	2LDK	1階 / 6階建	南	1993年	26戸	RC
2024/12/22	ロータリーマンション西大津III番館大津市尾花川	大津京駅8分	1,850万円	28.0万円	66㎡	3LDK	7階 / 14階建	東	1997年	100戸	SRC
2025/11/16	グランドール浜大津大津市長等三丁目	三井寺駅5分	1,470万円	25.3万円	58.21㎡	3DK	4階 / 10階建	東	1997年	50戸	SRC
2024/04/20	ロータリーマンションパレベルマリン大津市浜大津二丁目	びわ湖浜大津駅2分	1,180万円	22.1万円	53.32㎡	2LDK	4階 / 10階建	南東	2000年	19戸	SRC
2024/02/24	ユニライフ大津中央大津市中央一丁目	大津駅4分	2,280万円	30.3万円	75.36㎡	2LDK	8階 / 14階建	南	1999年	64戸	SRC
2025/11/10	ハイトピア京町大津市京町一丁目	大津駅9分	1,880万円	28.0万円	67.25㎡	2LDK+S	3階 / 12階建	南西	1995年	69戸	SRC
2025/04/05	サンルシエル大津大津市逢坂一丁目	大津駅6分	1,780万円	28.8万円	61.71㎡	3LDK	4階 / 7階建	東	1995年	61戸	RC
2025/04/13	ロータリーマンション大津・京町大津市京町四丁目	大津駅7分	1,680万円	24.7万円	68.08㎡	3LDK	7階 / 7階建	南西	1995年	25戸	RC
2025/11/04	ウェスタ大津大津市朝日が丘一丁目	大津駅9分	1,980万円	27.2万円	72.83㎡	3LDK	1階 / 7階建	南東	2000年	40戸	RC
2025/10/19	ティアラ・レイクヒル大津市本宮二丁目	大津駅12分	1,380万円	20.4万円	67.59㎡	3LDK	2階 / 7階建	南東	1996年	61戸	RC
2025/09/15	シャルマンコーポ大津のぞみが丘大津市本宮二丁目	大津駅11分	2,200万円	31.7万円	69.3㎡	3LDK	8階 / 9階建	東	1997年	94戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で6.4%下落、大津市では11.3%上昇しています。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

滋賀県

19.1万円/㎡

前年比-6.4%

大津市

26.2万円/㎡

前年比+11.3%

マンション概要

マンション名	プレマジュール
所在地	滋賀県大津市和邇中浜
交通	湖西線和邇駅徒歩2分
築年月	1997年
階数	11階建
総戸数	56戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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